Жилищная программа «Мои апартаменты»

Жилищная программа «Мои апартаменты»

Участвовать в Жилищной программе может гражданин любой страны, зарегистрированный в общей системе регистрации «Международной Группы «ActivGold». В программе допускается участие несовершеннолетних граждан с согласия родителей или опекунов в установленном законом порядке и с соблюдением всех условий Жилищной программы.

1. Порядок и ход реализации программы:

1.1. Регистрация Участника в Жилищной программе проводится после заключения Участником договора участия в данной программе и внесения первого необходимого взноса (пункт 1.3).

1.2. Выбор Участником заявленной категории жилого объекта (пункт 2.1).

1.3. В подтверждение участия в Жилищной программе «Мои апартаменты»,  Участник  вносит первую сумму  в программу в размере 10% от заявленной категории стоимости жилого объекта при заключении Договора Участия и потом поэтапно накапливает в программе сумму равную 30% от заявленной категории жилья  (пункт 3).

1.4. Выполнение Участником квалификации соответствующей заявленной категории, согласно ниже изложенных условий пункта 3.

1.5. Согласование между Участником и компанией приобретаемого жилого объекта по его: местонахождению, стоимости, качеству и другим характеристикам в соответствии с заявленной категорией.

1.6. Выбор Участником жилого объекта, предоставленного компанией или найденного самостоятельно Участником и заключение договора о согласии Участника в совместном приобретении с компанией выбранного объекта.

1.7. Совместное приобретение Участником и компанией жилой квартиры, распределив в собственность части на момент покупки в соотношении 25% Участнику программы и 75% компании, или 100% приобретение дома компанией для передачи в пользование Участнику.

1.8. Заключение договора Аренды на 75% части квартиры компании или всего жилого дома с правом выкупа и в соответствии с ним передача Участнику   жилого объекта в пользование на срок, предусмотренный Договором.

1.9. Погашение Участником остаточной стоимости жилого объекта в сроки, предусмотренные Договором аренды.

1.10. Участник до погашения всей суммы стоимости жилого объекта осуществляет арендную плату за проживание на части площади квартиры или всего дома, принадлежащей на данный момент компании. Арендная плата   вносится за год вперед одним платежом и в размере сумм, определенных в пункте 5.3 на реквизиты указанные в Договоре аренды.

1.11. Переоформление в собственность Участнику 75% части квартиры компании или 100% жилого дома в связи с выполнением Договора обеими сторонами.

2. Категории стоимости жилого объекта:

2.1. Программой предусмотрено пять основных категорий:

    до    30 000 $ — сумма первого и накопительного взносов (10%+ 20%) — 3 000 $ + 6 000 $ = 9 000 $

II   до   50 000 $ — сумма первого и накопительного взносов (10%+20%)  — 5 000 $ + 10 000 $ = 15 000$

III  до 100 000 $ -сумма первого и накопительного взносов (10%+20%)- 10 000 $+20 000 $= 30 000$

IV  до 150 000 $ -сумма первого и накопительного взносов (10%+20%)- 15 000 $+30 000 $= 45 000 $

 до 200 000 $ -сумма первого и накопительного взносов (10%+20%)- 20 000 $+40 000 $ = 60 000 $

2.2. Участник, до покупки жилого объекта имеет право повысить заявленную категорию до максимальной, через внесение необходимой суммы взносов соответствующей новой категории и выполнении всех необходимых условий квалификации.

2.3. Участник может повысить заявленную категорию выше максимальной путем своей дополнительной отдельной регистрации в программе и суммированием всех заявленных категорий отдельных регистраций.

2.4. Снижение заявленной категории не допускается.

2.5. Категория считается заявленной после заключения Договора и внесения первой необходимой суммы.

3. Квалификации:

3.1. В соответствии с пунктом 1.4 участник в зависимости от заявленной категории обязан выполнить следующие квалификации:

а) для любой категории необходимо наличие в первой линии четырех Участников, 2-е из которых, приглашаются самим Участником программы, 2-е следующих Участника в первой линии могут быть либо приглашенные самим Участником, либо поставленные компанией в порядке очередности.

б) для ускорения времени получения жилья Участник может оказать помощь Участникам своей первой линии (четырем Участникам) по привлечению людей в программу.

Для покупки жилья Участнику программы учитывается общая сумма внесенных взносов Участниками второй линии:

для покупки жилья стоимостью  до  30 000$ — сумма взносов Участниками 2 линии —  33 000$;

для покупки жилья стоимостью  до  50 000$ — сумма взносов Участниками 2 линии —  55 000$;

для  покупки жилья стоимостью до 100 000$ -сумма взносов Участниками 2 линии-110 000$;

для  покупки жилья стоимостью до 150 000$ — сумма взносов Участниками 2 линии-165 000$;

для  покупки жилья стоимостью до 200 000$ — сумма взносов Участниками 2 линии-220 000$;

3.2. Участник считается приглашенным после регистрации в программе и внесения первого взноса.

4. Порядок приглашения:

4.1.Приглашение осуществляется регистрацией в программе приглашенного Участника, согласно, всех требований данной программы с указанием логина пригласившего.

4.2.Приглашенные регистрируются под Участника в первой линии в порядке очередности, занимая четыре места. В случае большего количества своих приглашенных Участник вправе распределить их под Участников первой линии на свое усмотрение.

4.3.При выполнении необходимых условий квалификации Участником дальнейшее приглашение новых Участников дает только возможность получить дополнительные вознаграждения.

5. Рамочные пункты договора Аренды жилого объекта с правом выкупа:

Независимо от страны приобретения жилого объекта, учитывая специфику особенностей местного законодательства, в договоре Аренды жилого объекта с правом выкупа (далее по тексту – договор аренды) будут содержаться в обязательном порядке следующие положения:

5.1. 75% жилой квартиры или 100% жилого дома передается в пользование Участнику программы на правах аренды до момента полного погашения всей стоимости, зафиксированной в соответствии с договором купли-продажи жилого объекта и с учетом индексации на момент переоформления жилого объекта в собственность Участника.

5.2.Необходимый платеж в счет погашения суммы стоимости жилого объекта Участник вносит, согласно, условий договора аренды путем перевода суммы на реквизиты компании, указанные в договоре.

5.3. Арендная плата за проживание в купленном жилом объекте вносится за год вперед одним платежом на реквизиты указанные в договоре аренды. Размер арендной платы составляет за первый год проживания 8% от 100% стоимости квартиры или от 100% стоимости дома.  За второй год сумма аренды составляет 16% от остатка суммы погашения стоимости жилого объекта, за третий год соответственно 16%, за четвертый год — 16% и за пятый год 16% от остатка суммы погашения  стоимости жилого объекта.

5.4. Содержание жилого объекта в надлежащем состоянии возлагается 100% на Участника программы.

5.5. Оплату платежей с поставщиками коммунальных услуг участник производит самостоятельно.

5.6. Сумма коммунальных услуг не входит в сумму погашения стоимости жилого объекта и арендной платы.

5.7. Погашение остатка стоимости жилого объекта Участником возможно ранее срока, указанного в договоре аренды, но не является основанием к ее снижению.

5.8. В случае, задержки погашения остатка стоимости жилого объекта в размере 50% от обязательной годовой суммы, предусмотренной Договором аренды, в течение 6 месяцев, то компания через суд выделяет свою часть в натуре, выселяет Участника из арендованной 75% части жилого объекта и обязывает уплатить пеню согласно предъявленного требования компании и расторгает договор.

а) Выселение Участника из жилого объекта влечет за собой расторжение договорных отношений с компанией с обязательным возмещением понесенных расходов обеих сторон. Арендные платежи, внесенные ранее, Участнику не возмещаются.

б) Нанесенный ущерб жилому объекту Участником или членами его семьи, а также третьими лицами, за период проживания определяется по рыночной стоимости ремонта и возмещается Участником.

5.9. Компания оставляет за собой право контроля состояния арендуемого жилого объекта.

5.10. На период аренды жилого объекта предусматривается регистрация места жительства только самого Участника.  Возможна регистрация места пребывания, если эта форма регистрации предусмотрена местным законодательством.

6. Порядок согласования:

6.1. Совместно с Участником подбирается жилой объект на рынке недвижимости не дороже заявленной категории.  Рассматриваются варианты подобранные, как самой компанией, так и Участником.

6.2. Проводятся коммерческие переговоры по приобретению выбранного жилого объекта.

6.3. Не допускаются и жестко пресекаются любые варианты сговора между Участником и продавцом с целью завышения стоимости объекта.  

7. Передача жилого объекта в собственность:

7.1. После выполнения договора аренды 75% части жилой квартиры компании или 100 % жилого дома переоформляется в частную собственность Участника программы или его приемника в установленном местным законодательством порядке с учетом всех расходов при переоформлении документов на данный жилой объект.

8. Особые условия и оговорки.

8.1. Программа не предусматривает каких-либо льгот или дополнительных преимуществ ее отдельным Участникам.

8.2. Программа предусматривает выплату вознаграждений за приглашение новых Участников, как Участникам программы, так и партнерам «ActivGold», которые привлекли по своей ссылке новых Участников в данную программу, а сами не участвуют в ней.

8.3. Выход из программы Участника предусмотрен до момента выполнения им квалификации или передачей своего регистрационного места в данной программе новому приглашенному Участнику с имеющимся на тот момент объемом квалификации.

8.4. Все экономические расчеты в программе до факта покупки жилого объекта осуществляются в Долларах США. При этом по условиям договора аренды платежи могут осуществляться в валюте страны нахождения жилого объекта.